친환경 선박 시대, 조선 3사의 반격

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고부가가치 시장을 향한 질주 2025년 상반기, 대한민국 조선업계는 전 세계 해운 시장에서 다시 한번 그 위용을 드러냈다. HD현대, 한화오션, 삼성중공업 등 국내 조선 3사가 무려 11조5000억 원 규모 , 총 52척의 컨테이너선 건조 계약 을 따낸 것이다. 이는 이미 작년 전체 수주 실적을 넘어선 수준이다. 한때 수익성이 낮아 외면받던 컨테이너선 시장이 급변했다. 친환경 선박에 대한 국제적 수요 증가 , 미·중 갈등 속 지정학적 재편 , 기술력 격차의 재확인 등 복합적인 요인이 한국 조선사의 역전극을 가능케 했다. [출처 : 픽사베이] LNG선에 필적하는 신흥 강자 불과 몇 년 전까지만 해도, 컨테이너선은 한국 조선소에게 매력적인 상품이 아니었다. 기술적 난이도는 낮고, 가격 경쟁력에서는 중국에 밀렸으며, 수익성은 LNG운반선에 크게 못 미쳤다. 그러나 국제해사기구(IMO)의 환경 규제 강화 와 함께 판도가 바뀌었다. 친환경 이중연료 선박 수요 폭증 HD현대 수주 컨테이너선 중 59%가 이중연료 선박 LNG, 암모니아, 메탄올 등 다양한 연료 지원 폐열 회수 장치 등 고급 친환경 설비 탑재 단가 상승 2020년 대비 2025년 컨테이너선 평균 가격 약 89% 상승 일부 초대형 컨테이너선은 LNG선과 가격이 비슷하거나 상회 이처럼, 고도화된 친환경 기술을 요구하는 초대형 컨테이너선 분야 는 이제 우리 조선소의 새로운 ‘블루오션’으로 재부상하고 있다. 지정학과 친환경이 만든 기회 세계 해운 시장의 흐름 또한 한국 조선소에 유리하게 작용하고 있다. 팬데믹 이후 물동량의 회복, 환경 규제의 강화, 그리고 지정학적 긴장이 변수로 작용하고 있다. 미국의 중국 견제 조치 중국산 또는 중국 기업 소유 선박에 입항세 부과 (2025년 10월부터 시행) 1NT당 50달러에서 매년 상승 예정 중국 조선업의 글로벌 시장점유율 위축 예상 국내 시장점유율 확대 2024년 1~5월 세계 조선 수주량은 전년 대비 45% 감소 그러나 한국 점유율은 15% → 24%로 급등 그 결과...

직방, 살아남을 수 있을까? 기술 혁신의 선봉에서 기로에 선 프롭테크 기업의 현재와 미래

 

프롭테크 선도 기업, 직방의 현재 위치

대한민국의 부동산 시장은 그 어느 때보다 복잡하고 역동적이다. 이 가운데 기술을 무기로 삼아 시장의 판을 뒤흔든 기업이 있다. 바로 **직방(Zigbang)**이다. 단순한 부동산 앱에서 출발한 직방은 이제 프롭테크(PropTech) 산업의 선도주자로 자리매김하고 있다. "프롭테크(PropTech)"는 "부동산(Property)"과 "기술(Technology)"의 합성어로, 부동산 산업에 IT 기술을 접목한 서비스를 제공하는 기업이나 기술을 뜻한다. 즉, 부동산 관련 활동(매매, 임대, 중개, 관리 등)에 디지털 기술을 적용해 효율성과 편의성을 높이는 것이 프롭테크의 핵심이다.
초기에는 모바일을 기반으로 한 부동산 매물 정보 제공 서비스로 사용자들에게 친숙하게 다가섰다. 그러나 최근 몇 년 사이, 직방은 더 큰 변화를 꿈꾸며 기술 중심의 종합 부동산 플랫폼으로 탈바꿈하고 있다. 직방의 주요한 변화는 다음과 같다.
  • 가상현실(VR) 투어 및 메타버스 기술 도입 집을 직접 보지 않고도 생생하게 체험할 수 있는 환경 구축
  • 비대면 전자계약 시스템 개발 코로나19 이후 급증한 비대면 수요에 대한 신속한 대응
  • 기업 대상 B2B 오피스 중개 사업 진출 ‘메타폴리스’ 브랜드로 삼성역 인근 공유오피스 운영
이러한 전략들은 직방이 단순한 정보 제공을 넘어, 실질적인 거래와 서비스 중심으로 확장하려는 의지를 드러낸다.


직방이 직면한 도전들

하지만 그 혁신의 길이 순탄치만은 않다. 직방은 현재 몇 가지 중대한 도전에 직면하고 있으며, 이들 도전은 직방의 생존 가능성을 가늠하는 중요한 척도가 된다.

1. 경쟁 심화: 전장은 이미 붉게 타올랐다

부동산 정보 플랫폼 시장은 말 그대로 레드오션이다. 네이버부동산, 다방, 호갱노노 등 강력한 경쟁자들이 각자의 방식으로 시장을 장악하고 있다. 그중에서도 네이버부동산의 영향력은 절대적이다. 포털과의 연계성, 검색 편의성, 브랜드 신뢰도 등에서 네이버는 여전히 1인자의 자리를 지키고 있다.
직방은 기능적으로는 앞서 있지만, 사용자 습관을 바꾸는 것은 생각보다 어렵다. 게다가 다방과 호갱노노 역시 사용자 경험을 개선하며 추격의 속도를 높이고 있다.

2. 기존 중개업계와의 갈등: 협력에서 대립으로

직방은 출범 초기 중개업소와의 협력을 통해 성장을 거듭해왔다. 하지만 최근 자체 중개 플랫폼 구축 및 중개 수수료 수익 모델 도입 시도는 기존 중개사들의 강력한 반발을 불러일으켰다.
  • 일부 지역에서는 직방 앱 탈퇴 운동이 발생
  • 협회 차원의 공식 대응도 이어지고 있음
직방은 새로운 수익 모델 확보를 위해 불가피한 선택이라고 주장하지만, 파트너였던 중개업소들과의 신뢰 훼손은 장기적 리스크로 작용할 수 있다.

3. 부동산 시장 침체 가능성: 구조적 한계

부동산 시장 자체의 불확실성도 직방에게는 큰 장애물이다. 거래량이 줄어들고 정부의 규제가 강화되면, 매물 광고와 중개 수수료 수입 역시 줄어들 수밖에 없다.
부동산 정보 플랫폼의 핵심 수익원은 결국 거래와 광고이다. 시장이 얼어붙는다면 직방의 수익 구조 역시 뿌리부터 흔들릴 위험이 존재한다.

직방의 생존 가능성 – 희망과 불안의 교차

이러한 도전에도 불구하고, 직방은 여전히 살아남을 수 있는 충분한 자산과 가능성을 보유하고 있다. 실제로 최근에는 한 가지 희망적인 신호가 있었다.

VAC의 600억 투자: 기술과 자본의 강력한 결합

국내 대표 사모펀드인 **VIG얼터너티브크레딧(VAC)**는 최근 직방에 대해 600억 원 규모의 신주인수권부사채(BW) 인수 계약을 체결했다. 이는 단순한 재정 지원을 넘어, 전략적 협력 관계의 시작으로 해석할 수 있다.

긍정적 요인

  • 강력한 기술력과 사용자 경험 중심 서비스 AI, 빅데이터, VR 등의 기술 접목을 통한 차별화
  • 탄탄한 브랜드 인지도와 충성도 높은 사용자 기반
  • VAC라는 든든한 재정적·전략적 파트너 확보 투자만이 아닌 성장 가능성에 베팅한 선택이라는 점에서 의미가 크다
  • 플랫폼의 확장성 확보 주거 공간뿐 아니라 사무 공간, 상업 공간까지 사업 영역 확장 중

부정적 요인

  • 여전히 불확실한 수익 모델 광고 의존도 여전히 높고, 자체 중개 시도는 시장 저항 심화
  • 정책 리스크 존재 부동산 거래 관련 규제, 공인중개사법 등 외부 변수에 취약
  • 기술의 체감 효용성 한계 VR 투어나 메타버스 사무실이 과연 ‘필수 서비스’로 자리 잡을 수 있을지는 미지수

직방이 살아남기 위한 조건

직방은 아직 끝나지 않았다. 오히려 지금부터가 진짜 시험대일지 모른다. 기술력과 브랜드 파워는 이미 입증되었다. 그러나 생존은 기술이 아닌 전략과 실행력의 문제다.

직방이 앞으로 살아남기 위해 반드시 충족해야 할 조건은 다음과 같다:

  • 기존 중개업계와의 상생 전략 수립 협업을 기반으로 한 새로운 파트너십 모델 정립이 필요
  • 기술의 실효성 강화 기술은 결국 사용자에게 "와, 이건 진짜 편하네!"라는 감탄을 이끌어낼 때 비로소 가치가 있다
  • 수익 구조 다변화 광고 외에도 프리미엄 서비스, B2B 계약, 데이터 솔루션 등 현실적인 수익원 확보 필요
  • 정책 변화에 대한 민첩한 대응 규제 환경 변화에 따라 유연하게 전략을 수정할 수 있는 조직 체계 필요
  • VAC와의 전략적 제휴 효과 극대화 자본의 힘을 단순한 운영비 보완이 아닌 혁신 가속화의 수단으로 활용해야 한다

직방은 현재 중요한 분기점에 서 있다. 지금까지의 성장 방식만으로는 미래를 담보할 수 없다는 점이 분명해지고 있다. 그러나 위기 속에서도 가능성은 여전히 존재한다. 기술, 자본, 브랜드 삼박자를 모두 갖춘 직방이 진정한 혁신 기업으로 거듭날 수 있을지는, 앞으로의 전략과 선택에 달려 있다.
지금이야말로, 직방이 ‘부동산 플랫폼 2.0’ 시대의 진정한 주인공이 될 수 있는가를 가늠할 결정적인 순간이다.

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SKT 주가, 보조금 승부수 통할까

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 오늘은 SKT의 보조금 정책으로 향후 SKT의 주가 전망에 대해 얘기해 보고자 한다. 2025년, 국내 이동통신 시장에 전례 없는 돈 뿌리기 전쟁이 시작되었다. 소비자 입장에서는 스마트폰을 싸게 살 수 있는 절호의 기회처럼 보일지 모른다. 하지만 그 이면에는 통신사들의 치열하고도 절박한 생존 경쟁이 숨어 있다. 그 중심에 SK텔레콤이 있다. 최근 SK텔레콤은 갤럭시 S25, 아이폰 16 프로 등 주요 프리미엄 스마트폰에 대해 최대 70만 원의 공시지원금을 제공하고 있다. 여기에 20만~30만 원 수준의 판매 장려금까지 더해지면서, 소비자 입장에서는 총 100만 원에 달하는 혜택을 체감할 수 있는 상황이다. 겉보기엔 단순한 가격 할인 같지만, 이는 결코 단순한 ‘세일’이 아니다. 이는 바로 통신사 간 가입자 쟁탈전을 위한 전략적 포석이다. SKT 40만 명 이탈, 유심 해킹 사태의 후폭풍 SKT이 이렇게 공격적인 마케팅에 나선 데는 분명한 이유가 있다. 바로 ‘유심 해킹’ 사태다. 이 사건으로 인해 SKT는 보안에 대한 신뢰를 잃었고, 그 결과 약 40만 명의 가입자가 타 통신사로 이탈했다. 국내 전체 이동통신 가입자가 약 7천만 명임을 고려할 때, 이는 전체의 약 0.6%에 달하는 충격적인 수치다. 특히 SKT는 정부 제재로 인해 직영점 및 대리점에서 신규 가입을 받지 못하는 상황까지 겪었다. 그야말로 대규모 위기였다. 하지만 SKT는 이 상황을 반전시키기 위해 민첩하게 대응했다. 일반 판매점을 활용한 집중 보조금 공세가 주효했던 것이다. 하루 수백 명 수준으로 곤두박질쳤던 신규 가입자는 최근 들어 하루 3천 명대까지 급반등했다. 이는 거의 10배 수준의 증가로, 통신업계에서는 보기 드문 회복 속도다. KT, LGU+ 모두 맞불 작전 가동 이러한 SK텔레콤의 반격에 다른 통신사들도 가만히 있을 수는 없었다. KT가 가장 먼저 70만 원대 보조금 경쟁에 불을 붙였고, LG유플러스도 뒤따라 가세했다. 현재는 3사가 모두 비슷한 수준의 지원금을 제시하며 정...
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  주식 초보도 쉽게 쓰는 AI 비서, '라씨 매매비서'란? 최근 개인 투자자들 사이에서 뜨거운 관심을 받고 있는 서비스가 있다. 바로 ‘AI 라씨 매매비서’다. 이름에서 알 수 있듯 이 서비스는 인공지능 기술을 활용해 주식 투자에 실질적인 도움을 주는 매매 보조 도구 다. ‘라씨’는 마치 똑똑한 조수처럼, 시장의 흐름을 분석하고 투자자에게 적절한 종목과 타이밍을 안내한다. 특히 주식 시장에 갓 발을 들인 초보 투자자 나, 하루 종일 일에 치여 시장을 꼼꼼히 챙기기 어려운 직장인 투자자들에게 유용한 파트너 가 되어준다. 기술의 발전은 금융 시장에서도 예외가 아니다. 예전에는 오로지 차트와 뉴스에 의존해 ‘감’으로 투자하던 시절이 있었지만, 이제는 AI가 실시간으로 시장을 스캔하고, 빅데이터 분석을 통해 매수와 매도 시점까지 제시해주는 시대 다. AI 라씨 매매비서, 어떤 기능이 있나? AI 라씨 매매비서는 단순한 종목 추천 앱이 아니다. 다양하고 정교한 기능 을 통해 보다 체계적인 투자가 가능하도록 돕는다. 주요 기능은 다음과 같다. 1. 종목 추천 사용자의 투자 성향(보수적, 중립적, 공격적 등)을 기반으로, 현재 시장 상황에 적합한 종목을 실시간으로 추천 한다. AI 알고리즘은 수많은 기업의 데이터를 분석해 상승 가능성이 높은 종목을 선별한다. 2. 매수/매도 타이밍 알림 언제 사고, 언제 팔아야 할지 막막한 투자자에게 타이밍 제안 은 매우 큰 도움이 된다. 기술적 지표와 과거 흐름을 바탕으로 타이밍 신호를 주는 이 기능은, 특히 단기매매에 유용하다. 3. 투자 리포트 요약 증권사에서 제공하는 복잡한 투자 리포트를 요약해 전달한다. 핵심 내용만 간결하게 정리해주므로, 짧은 시간 내에 시장 동향을 파악할 수 있다. 4. 포트폴리오 분석 보유 종목의 수익률, 변동성, 위험도를 분석해준다. 투자자는 이를 참고하여 분산투자 전략을 조정하거나 종목을 교체하는 등 현명한 의사결정 을 내릴 수 있다. 5. 실시간 알림 급등락, 거래량 증가, 주요 뉴스 발...
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